Die Zinsen des Wohneigentumsprogramms der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind im Zuge der Finanz- und Wirtschaftskrise wie auch die Konditionen am freien Markt deutlich gesunken, so dass das Programm nun eine sehr günstige Finanzierungsquelle darstellt. Die Kredite sind mit Laufzeiten von wahlweise 20 oder 35 Jahren sowie bis zu 25 Jahren Zinsbindung und maximal fünf tilgungsfreien Anlaufjahren ausgestattet. Zudem können sie ohne Aufpreis nachrangig ins Grundbuch eingetragen werden.

Kurze Zinsbindung sehr günstig

Ähnlich wie am freien Markt sind Darlehen mit einer Zinsfestschreibung über lediglich fünf Jahre außerordentlich günstig. Die Kredite kosten bei 20 Jahren Laufzeit 3,55 Prozent effektiv, bei 35 Jahren 3,29 Prozent. Das Darlehen mit 35 Jahren Laufzeit sieht fünf tilgungsfreie Anlaufjahre vor, so dass zunächst ausschließlich die niedrigen Zinsen an die KfW entrichtet werden müssen. In Kombination mit anderen Finanzierungen kann also die Belastung durch den Kapitaldienst für die ersten Jahre deutlich gesenkt werden.

Experten sehen steigende Zinsen

Derzeit geht die Mehrheit der Finanzexperten davon aus, dass die Zinsen in einem Jahr höher sein werden als jetzt. Es kann sich deshalb lohnen, bei dem gegenwärtig niedrigen Zinsniveau zuzugreifen. Das Wohneigentumsprogramm sieht allerdings nicht die Möglichkeit einer Umschuldung bereits laufender Finanzierungen, sondern ausschließlich Kredite für neu begonnene  Vorhaben vor.

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