Finanzieren bleibt günstig
Immobilienfinanzierungen sind weiterhin günstig –das Zinsniveau am Markt für grundpfandrechtlich besicherte Darlehen ist niedrig. Der in München ansässige Finanzierungsvermittler Interhyp sieht den Zins für Darlehen mit einer Zinsbindung von fünf Jahren im günstigsten Fall bei 3,17 Prozent effektiv im Jahr. Die FMH Finanzberatung schätzt den durchschnittlichen Zinssatz für diese Laufzeit auf 3,68 Prozent. Voraussetzung ist jeweils eine gute Bonität sowie ein ambitionierter Eigenkapitalanteil.
Selbst sehr lange Zinsbindungen sind erschwinglich
Nicht nur Finanzierungen mit kurzfristiger Zinsbindung sind günstig. Auch Darlehen, bei denen der Zinssatz für 20 oder 25 Jahre fixiert wird, sind erschwinglich. Interhyp zufolge ist ein Kredit mit 20 Jahren Zinsfestschreibung zu 4,51 Prozent zu haben, 25 Jahre kosten 4,55. Die FMH Finanzberatung schätzt den Zins von Finanzierungen mit 10 Jahren Laufzeit auf 4,3 Prozent, bei 15 Jahren Zinssicherheit werden im Durchschnitt 4,69 Prozent fällig. Das Zinsniveau macht Finanzierungen attraktiv.
Immobilienmarkt entwickelt sich träge
Die Entwicklung am deutschen Immobilienmarkt verläuft sehr schleppend. In den letzten fünf Jahren sind die Preise in den meisten Regionen nur geringfügig – d.h. unterhalb der Inflationsrate – gestiegen. Damit hat sich der deutsche Markt von der Entwicklung im Ausland abgekoppelt. Hierzulande hat weder ein Boom stattgefunden, noch ist jetzt ein Preisverfall auf breiter Front zu verzeichnen.
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