Wohn-Riester ist ein Flop

Die Eigenheimrente –in der Umgangssprache als Wohn-Riester bezeichnet – ist ein Flop. Wie der Immobilienfinanzierungsvermittler  Planethome unter Berufung auf eine hauseigene Umfrage mitteilt, bezieht der Großteil derjenigen, die ein Bau- oder Erwerbsvorhaben planen, das seit dem vergangenen Jahr existierende Instrument gar nicht in seine Überlegungen gar nicht mit ein. Lediglich fünf Prozent der Befragten haben an eine Nutzung des Wohn-Riesters gedacht.

Angst vor Steuerschulden im Alter

Ein wesentlicher Grund für die Ablehnung ist die nachgelagerte Besteuerung. Entnimmt ein Eigentümer die laufenden Einzahlungen in den Vertrag direkt zur Immobilienfinanzierung, werden die Vertragsguthaben auf einem hypothetischen Konto fortgeführt und verzinst. Der so bei Renteneintritt angelaufene fiktive Kapitalstock und die daraus abgeleitete Rentenzahlung unterliegen dann dem persönlichen Steuersatz. Viele fürchten, ausgerechnet dann mit hohen Steuerrückzahlungen konfrontiert zu werden, wenn das Einkommen wegen des Ruhestands ohnehin gering ist.

Viele bürokratische Hürden

Ein weiterer Nachteil der Eigenheimrente liegt in dem Umstand, dass der Vertragsinhaber bis zum 80. Lebensjahr in der geförderten Immobilie wohnen muss. Geschieht dies nicht, müssen die Zuschüsse ans Finanzamt zurückbezahlt werden. Eine Ausnahme ist nur möglich, wenn die Immobilie veräußert wird und der Erlös zum Erwerb eines lebenslangen Wohnrechts in einem Alters- oder Pflegeheim verwendet wird.

1. Wohn-Riester: Auch Objekte im Ausland werden gefördert Ein neues Urteil des Europäischen Gerichtshofes macht den Wohn-Riester flexibler. Die Richter urteilten in einem von der EU-Kommission initiierten...
2. Neues Recht: Mallorca-Finca mit dem Wohn-Riester finanzieren Die Förderung selbstgenutzter Immobilien im Rahmen der Eigenheimrente gilt mittlerweile auch für Immobilien außerhalb der Bundesrepublik. Objekte in der...
3. Finanztest-Studie: Beim Wohn-Riester sind Kombi-Darlehen erste Wahl Wohn-Riester-Kredite sind einer Untersuchung der Stiftung Warentest zufolge eine historisch günstige Möglichkeit für den Erwerb von Eigentum. Wie die...
4. Wohn-Riester: Die Förderung allein bringt es nicht! Die Eigenheimrente ermöglicht seit einigen Jahren die Kombination der staatlichen Riester-Förderung mit der Tilgung eines Immobilienkredits. Ei gutes Geschäft...
5. Riester-Rente nur ein Kosten-Flop? Rund 13 Millionen Bundesbürger haben einen Riester-Vertrag abgeschlossen, um die drohende Versorgungslücke im Alter zu schließen. Die Vorsorgepolicen könnten...