Hypothekenzinsen könnten wieder steigen

Die Zinsen für Baufinanzierungen könnten nach Ansicht von Experten bald wieder steigen. Grund für die aus Sicht von Kreditnehmern ungünstige Prognose sind die Konjunkturprogramme, die rund um den Globus aufgelegt werden. Die zusätzlichen Staatsausgaben werden über Schulden finanziert und führen zu einer regelrechten Flut an neuen Anleihen auf dem Bondmarkt. Dies könnte schon bald zu fallenden Renditen und damit steigenden Zinsen führen.

Derzeit sind die Konditionen günstig

Die Hypothekenzinsen betragen bei Darlehen mit einer Laufzeit von zehn Jahren und bei einem Eigenkapitalanteil von 50 Prozent nach Angaben der FMH-Finanzberatung (www.fmh.de) derzeit durchschnittlich 4,34 Prozent. Die Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung hat in ihrer Samstags-Ausgabe darüber hinaus einige noch günstigere Anbieter gefunden, die Hypothekenfinanzierungen auch bei einem Eigenkapitalanteil von nur 20 Prozent zu weniger als 4,00 Prozent Zinsen ausreichen.

Weder Banken noch EZB werden helfen

Experten sehen weder von der Europäischen Zentralbank noch von den Kreditinstituten selbst Entlastung für die Zinsen. Eine weitere Leitzinssenkung wird zwar von vielen Beobachtern erwartet. Diese dürfte aber kaum Auswirkungen auf die meist sehr langfristigen Kredite für Immobilienfinanzierungen haben. Den Banken selbst bleibt bei Häuserfinanzierungen derzeit eine nur noch sehr geringe Marge: Belief sich die Spanne zwischen Zins und Refinanzierungskosten im Oktober noch auf 69 Basispunkte, sind es derzeit lediglich 26.

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