Immobilienunternehmen Gagfah musste Preisrabatte gewähren
Das Wohnimmobilienunternehmen Gagfah tätigte im letzten Jahr Verkäufe. Diese Verkäufe hatten ein Volumen von mehr als einer halben Milliarde Euro. Jedoch musste das Unternehmen offensichtlich Preisrabatte geben.
Sinkendes operatives Ergebnis
Das operative Ergebnis (FFO) ging im Jahr 2009 von 200 Millionen Euro auf 190 Millionen Euro zurück. Schließlich konnte Gagfah an den Veräußerungen etwas weniger verdienen als im Jahr zuvor und das Vermietungsergebnis ging nur leicht aufwärts. Dies teilte der Konzern am Mittwoch mit.
Die Betrachtung des Wohnimmobilienmarktes
Nach Meinung von Gagfah-Chef William Joseph Brennan ist nicht nur das Privatisieren von Wohnungen, sondern auch das Veräußern von Mehrfamilienhäusern ungeachtet des problematischen Umfelds relativ gut gelaufen. Brennan resultierte, dass das Unternehmen einen aktiveren Wohnimmobilienmarkt in Deutschland beobachtet. Trotz alledem kommt Gagfah vor Steuern aufgrund der Bestandsabwertungen nicht aus den roten Zahlen heraus. Jedoch konnte man den Verlust von 120 Millionen Euro auf 92 Millionen eingrenzen.
Die Dividendenausschüttung
Der FFO je Aktie betrug im 4. Quartal 25 Cent. Der Konzern gehört mit einem Mehrheitsanteil dem Finanzinvestor Fortress. Gagfah zahlt die Dividende jeden Quartal aus und nun will das Unternehmen 20 Cent pro Papier an die Aktionäre auszahlen. Allerdings bemängeln die Kritiker seit geraumer Zeit, dass das Unternehmen all zu viel Dividende ausschüttet und nicht genügend in den Bestand anlegt. Trotz alledem nahm man an der Börse diese Nachrichten positiv auf, denn die im MDax notierte Aktie von Gagfah stieg im frühen Handel um 0,5 %.
Die Marktsituation für Gagfah
Gagfah besitzt etwa 170.000 Wohnungen hauptsächlich in Dresden und Berlin in seinem Portfolio. Somit ist der Konzern die größte an der Börse notierte Wohnungsgesellschaft in Deutschland. Nach ihr kommt Deutsche Wohnen sowie Colonia Real Estate. Im Jahr 2009 kämpfte sich Colonia wieder in die schwarzen Zahlen zurück und Ende März wird Deutsche Wohnen die Jahreszahlen veröffentlichen.
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