Liquidität schonen: Wann lohnt die Kautionsbürgschaft?

Kautionsbürgschaften kommen in Mode: Immer mehr Mieter nutzen die Möglichkeit, ihre Liquidität zu schonen und schließen einen Bürgschaftsvertrag mit einer Versicherung ab. Diese garantiert dem Vermieter die Ansprüche aus der vereinbarten Kautionszahlung.

Der Mieter muss dann nicht die durchschnittlich drei Kaltmieten überweisen und kann sein Konto schonen. Für die Bürgschaft fällt allerdings eine Gebühr an: Etwa 5 Prozent der Kautionssumme jährlich plus Urkunden- und Kontoführungsgebühren belasten das Budget dauerhaft. Die Kautionsbürgschaft lohnt deshalb nicht immer.

Bürgschaft billiger als Kontoüberziehung

Verbraucher fahren immer dann mit der Bürgschaft besser, wenn sie zur Zahlung der Kaution ihr Konto überziehen müssen. Dafür nämlich stellen Banken durchschnittlich 11,5 Prozent im Jahr in Rechnung. Auch Ratenkredite sind meist deutlich teurer. Darüber hinaus ist eine Kautionsbürgschaft auch dann sinnvoll, wenn die Kautionszahlung die letzten Reserven aufzehrt und dann gar keine liquiden Mittel mehr zur Verfügung stehen. Als Faustformel gilt, dass Angestellte unabhängig von etwaigen Zinsvorteilen mindestens ein Monatsgehalt in Reserve halten sollten, um auf unvorhergesehene Ausgaben reagieren zu können.

Vermieter muss einwilligen

Mieter können nicht von sich aus bestimmen, dass die Kaution in Gestalt einer Bürgschaft hinterlegt wird – der Vermieter muss dem zustimmen. Viele Vermieter ziehen Barzahlungen noch immer vor. Kann ein Mieter ohne Schwierigkeiten drei Kaltmieten als Kaution überweisen, ist dies ein Hinweis auf gute finanzielle Verhältnisse. Soll die Kautionsbürgschaft während des Mietverhältnisses gekündigt werden, muss die vorgesehene Leistung nachträglich an den Vermieter gezahlt werden.

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