Immobilienfinanzierung: So sparen Sie Eigenkapital an
Zwischen zehn und dreißig Prozent Eigenkapital gelten für eine Immobilienfinanzierung als angemessen. Wer bauen oder kaufen möchte und nicht über die entsprechenden Mittel verfügt, muss sie zunächst ansparen, um das Vorhaben auf solides Fundament stellen zu können. Zur Bildung eines Eigenkapitalstocks stehen verschiedene Möglichkeiten offen. Die wohl bekannteste ist der klassische Bausparvertrag: Während einer Ansparphase werden regelmäßig Einzahlungen geleistet, die später nebst Zinsen zusammen mit einem zinsgünstigen Bausparvertrag wieder ausbezahlt werden. Bausparverträge lassen sich gut mit staatlichen Förderungen, wie etwa Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage oder Riester-Förderung kombinieren.
Bausparvertrag nicht immer die beste Lösung
Bausparverträge sind allerdings nicht zwingen die beste Lösung. Die günstigen Zinsen des Bauspardarlehens werden durch den Verzicht auf eine adäquate Rendite des Guthabens während der Ansparphase erkauft. Zudem müssen sich Bausparer exakt an die zeitlichen Vorgaben ihres Vertrages halten und büßen allzu oft erforderliche viel Flexibilität ein. Eine Alternative können simple Sparkonten sein – Tagesgeldkonten bieten eine weitaus höhere Verzinsung und sind sehr viel flexibler. Wer bereit ist, gewisse Risiken zu tragen, kann auch in Wertpapiere investieren. Das lohnt sich im Zusammenhang mit einem geplanten Bau- oder Erwerbsvorhaben allerdings nur, wenn der Zeitpunkt des Kapitalbedarfs erstens weit weg ist (Stichwort langfristiger Anlagehorizont) und zweitens flexibel gestaltet werden kann.
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