Hypothekenzinsen weiter auf Rekordtief

Die Hypothekenzinsen im Euroraum sind weiter außergewöhnlich niedrig. Wie der in München ansässige Finanzierungsvermittler Interhyp auf seiner Homepage mitteilt, liegen die Zinsen für Kredite mit fünfjähriger Zinsbindung im günstigsten Fall derzeit sogar unter 3,0 Prozent. Wie lange die Finanzierungsschnäppchen noch zu haben sind, ist ungewiss.

Experten rechnen mit deutlichen Zinsanstiegen

Die Zinsen fallen allerdings deutlich höher aus, wenn eine längere Laufzeit gewählt wird. Hypotheken mit 20 Jahren Zinsbindung kosten Interhyp zufolge knapp 4,5 Prozent Zinsen im Jahr. Die Zinsstrukturkurve verläuft außerordentlich steil. Auch die Zinsen für kurzfristige Darlehen könnten bald wieder deutlich steigen. Die Zinsen für Immobilienkredite hängen stark mit den Zinsen am Rentenmarkt zusammen. Diese werden – da sind sich Finanzmarktfachleute einig – deutlich anziehen, wenn die Ausweitung der Staatsverschuldung zur verstärktem Emission von Schuldverschreibungen der öffentlichen Hand führt.

Vorsicht bei Laufzeiten Mix

Viele angehende Eigentümer denken derzeit über einen Laufzeiten-Mix nach, bei dem die Finanzierung auf ein langfristiges Darlehen mit Zinsbindung und ein kurzfristiges ohne Zinsfestschreibung aufgeteilt wird. Dies kann sich schnell rächen, wenn die Zinsen am kurzen Ende ansteigen. Darüber hinaus führt ein Laufzeiten-Mix nicht selten zu einem sehr ungünstigen Prolongationsangebot der Bank nach dem Auslaufen des ersten Darlehens, zu dem dann wegen mangelnder Wechselmöglichkeiten keine Alternative besteht.

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