Wohneigentum wird billiger

Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in den letzten vier Jahren um etwa ein Fünftel zurückgegangen. Im ersten Quartal 2009 betrug der Rückgang sogar neun Prozent. Das jedenfalls geht aus dem Index des Immobiliendienstleisters Hypoport hervor. Hypoport wickelt die Zahlungen von 10 Prozent aller in Deutschland getätigten Immobilientransaktionen ab. Der Index ist deshalb deutlich weniger verzerrt als viele Studien zur Immobilienpreisentwicklung in Deutschland, die häufig im Auftrag von Maklern oder Banken durchgeführt werden.

Einfamilienhäuser kosten weniger als 170.000 Euro

Einfamilienhäuser kosteten in den ersten drei Monaten des Jahres Hypoport zufolge im Durchschnitt gut 168.000 Euro und damit etwa neun Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum, in dem durchschnittlich 185.000 Euro für ein Eigenheim bezahlt wurden. Auch Eigentumswohnungen wurden demnach deutlich billiger: Im Durchschnitt kostete ein Objekt gut 130.000 Euro und damit mehr als vier Prozent weniger als in den ersten drei Monaten 2008. Die Zahlen beziehen sich auf die Entwicklung im gesamten Bundesgebiet.

Kleinere und mittlere Städte vor Verkaufswelle?

Einige Experten, wie etwa der Direktor des Wohnimmobilienentwicklers Conwert SE, Jürgen Kelber, erwarten eine regelrechte Verkaufswelle, die in den nächsten Jahren kleine und mittlere Städte heimsuchen könnte. Schuld daran ist Kleber zufolge die demographische Entwicklung. Seiner Einschätzung  nach versuchen viele ältere Eigentümer sich von ihren oft arbeitsintensiven Objekten zu trennen, während jüngere Käufer in vielen Gemeinden nicht in Sicht sind, weil sie aus beruflichen Gründen längst in den Ballungszentren arbeiten.

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